Los portales inmobiliarios españoles, Fotocasa, pisos.com e idealista, han celebrado que los datos de transacciones inmobiliarias del mes de enero publicados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE) no manifiesten una ralentización de las compraventas, sino un aumento interanual de estas operaciones del 6,6%, con más de 56.370 transacciones.
Los representantes de estos portales han destacado que los datos de enero reflejan que las operaciones de compraventa de vivienda han retomado la senda de crecimiento al inicio de 2023, tras la ligera caída registrada en diciembre.
«Aunque el esquema de veintiún meses de incrementos consecutivos finalizó con el dato de diciembre y la subida interanual de enero ha sido comedida, todavía no se consolida una continencia de manera clara», ha señalado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, indicando además que, por estacionalidad, diciembre suele ser un mes de poca actividad.
Sin embargo, los portales coinciden en apuntar que las ofertas hipotecarias actualmente disponibles en el mercado no reflejan todavía las subidas de tipos y el incremento del Euríbor, por lo que no se está percibiendo su impacto en el volumen de operaciones ni en los precios.
«A partir de los próximos meses, es probable que el número de compraventas se ralentice debido al encarecimiento de la financiación y su endurecimiento en las condiciones crediticias», ha afirmado Matos, añadiendo que desde Fotocasa estiman que las compraventas se moderarán un 15% en 2023.
En esta línea, el portavoz de idealista, Francisco Iñareta, ha comentado que otros indicadores como la estadística del Consejo General del Notariado «ya adelantan que las próximas publicaciones del INE mostrarán caídas significativas en el número de operaciones».
«Con toda probabilidad será la desaceleración la que irá imponiéndose a expensas de la evolución de la inflación y la respuesta del BCE en forma de subida de tipos, el impacto que tenga en el mercado la guerra en Ucrania o los efectos de la puesta en marcha de la nueva Ley de Vivienda», ha explicado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
CRECE LA COMPRAVENTA DE VIVIENDA NUEVA
Los portales han destacado también el «auge sin precedentes» que ha experimentado la compraventa de vivienda nueva en enero, con un incremento del 8% interanual hasta acaparar el 19,3% del total de transacciones.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha puesto en valor este cambio de tendencia de la vivienda nueva «tras varios meses mostrando su debilidad», mientras la directiva de Fotocasa, María Matos, ha avisado de que la inflación podría provocar un incremento de los costes de producción y logística que conlleve la ralentización y paralización de algunas promociones.
