El impago de alquiler se ha convertido en una de las principales preocupaciones para los propietarios de inmuebles en España. Este problema, que afecta tanto a particulares como a empresas, genera incertidumbre económica y un aumento en los conflictos legales. Según datos recientes, más del 20% de los propietarios han enfrentado algún tipo de retraso o falta de pago por parte de sus inquilinos en los últimos años. La plataforma LIVE4LIFE explica que este escenario plantea la necesidad de adoptar medidas preventivas y conocer las acciones legales disponibles para proteger los derechos de los arrendadores.
En caso de enfrentarse a un impago de alquiler, es fundamental actuar de forma rápida y siguiendo los cauces legales establecidos. Entre las medidas recomendadas se incluyen:
Enviar un requerimiento formal de pago al inquilino. Este documento, preferiblemente realizado mediante burofax con acuse de recibo, sirve como notificación oficial del incumplimiento.
Interponer una demanda judicial de desahucio. En situaciones donde el impago persiste, los propietarios tienen el derecho de iniciar un proceso judicial para recuperar la posesión del inmueble.
Solicitar asesoramiento legal especializado. Contar con abogados especializados en arrendamientos puede garantizar que el proceso se lleve a cabo de forma eficiente y ajustada a la normativa vigente.
“Tomar medidas legales de forma correcta desde el principio evita complicaciones futuras y protege los derechos del propietario”, explica un portavoz de LIVE4LIFE.
Es igualmente importante conocer las acciones que deben evitarse para no comprometer la situación legal del propietario.
No recurrir a desalojos extrajudiciales. Estas acciones pueden ser consideradas allanamiento de morada y están penadas por la ley.
No interrumpir suministros básicos como agua o electricidad. Estas medidas coercitivas son ilegales y podrían derivar en sanciones para el arrendador.
Evitar acuerdos verbales sin respaldo legal. Es crucial que cualquier negociación o pacto se realice por escrito y con validez jurídica.
LIVE4LIFE, plataforma PropTech especializada en gestión de alquileres, ofrece a los propietarios un servicio integral para minimizar riesgos y garantizar el cobro puntual de las rentas. Entre sus principales herramientas destacan las siguientes.
Filtrado exhaustivo de inquilinos. Se utiliza tecnología avanzada para verificar la identidad de los futuros inquilinos, analizar su solvencia y antecedentes, garantizando la selección de perfiles adecuados y optimizando el proceso de alquiler.
Garantía de pago mensual. La empresa ofrece opciones que garantizan el ingreso del alquiler al propietario incluso en casos de impago.
Gestión legal y administrativa: LIVE4LIFE se encarga de todo el proceso legal necesario, desde la redacción de contratos hasta la gestión de mantenimiento e incidencias.
Con estos servicios, LIVE4LIFE no solo ofrece tranquilidad a los arrendadores, sino que también posiciona la digitalización y profesionalización del sector como pilares fundamentales en la prevención de conflictos de arrendamiento.
Con soluciones innovadoras como las de LIVE4LIFE, los propietarios pueden reducir el impacto del impago de alquiler y disfrutar de una gestión más eficiente y segura de sus inmuebles. Este modelo de negocio, que combina tecnología y asesoramiento personalizado, promete transformar la experiencia de los arrendadores, garantizando protección y estabilidad en el mercado del alquiler.
