Los portales inmobiliarios prevén que la caída en las transacciones de hipotecas se «ralentizará» a finales de año, aunque en estos próximos meses la dinámica «será similar» a la de julio, cuando el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 18,8%, hasta los 29.223 préstamos, la cifra más baja en un mes de julio desde 2020, tal y como ha dado a conocer el Instituto Nacional de Estadística (INE) este miércoles.
En un comunicado, el director general de Idealista Hipotecas, Juan Villén, ha explicado que los datos de julio «ahondan en la tendencia de los últimos meses»: fuerte caída en el número de transacciones, encarecimiento de todas las hipotecas, tanto fijas como variables, y mayor protagonismo de las hipotecas mixtas. Asimismo, ha asegurado que el encarecimiento de precios «también encontrará techo», pero no ha concretado cuándo.
Por su parte, la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, ha asegurado que las hipotecas mixtas se están convirtiendo en «el producto estrella» en los bancos, ante la estrategia de las entidades financieras de abaratar las hipotecas variables y endurecer las fijas.
El director de Estudios del Pisos.com, Ferran Font, se ha referido al mercado inmobiliario como un sector «enfriado» y ha asegurado que la segunda parte del año vendrá marcada por la posible moderación en las subidas de tipos, así como la situación legislativa y política, aún por determinar.
El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de España ha afirmado, de su lado, que las cifras de julio muestran que «se firman menos hipotecas y más caras», ya que el tipo de interés medio de las hipotecas sobre vivienda siguió al alza en julio, alcanzando el 3,24%, su valor más alto desde agosto de 2016, tal y como lo reflejan los datos del INE.
Los agentes inmobiliarios han asegurado que «no parece que la situación vaya a revertirse en los próximos meses» y han señalado que los efectos de la inflación y de la guerra de Ucrania «siguen siendo evidentes», a lo que se suma la falta de un Gobierno «sólido» en España y la «inseguridad jurídica» generada por la entrada en vigor de la Ley de Vivienda.
«Si bien el sector inmobiliario siempre ha sido una buena alternativa como valor refugio para proteger el patrimonio familiar, lo cierto es que la subida de los tipos de interés provoca que aquellos que no tengan prisa por comprar posterguen su decisión o sigan apostando por el mercado del alquiler», han apuntado.
