El auge de la inversión en el apartamento de alquiler turístico sigue teniendo un importante peso en el mercado inmobiliario español. Entre otras causas, está el repunte de este sector de la economía que ha generado una mayor demanda de espacios para el alojamiento de viajeros. Además, el surgimiento de plataformas digitales como Airbnb ha facilitado enormemente la colocación de esas propiedades.
Ante esta oportunidad de negocio, la constructora Spain4yourhouse ha anunciado su nuevo proyecto para pequeños inversores, desde 45.000 € con un rendimiento anual de hasta 27.000 €, siendo una operación altamente atractiva, ya que para iniciar se requiere solo 1.500 €. Se trata de un apartahotel ubicado en varios puntos de la nación, empezando por Európolis en Las Rozas, Madrid y otro en Olías del Rey en Toledo; próximamente también anunciarán otro en Tenerife. En todos se puede adquirir una habitación para alquilar.
El proyecto tiene espacios para invertir a costes muy razonables. Los profesionales de la constructora aseguran que apuestan por un estudio de 25 metros cuadrados ideal para 1 o 2 personas.
El conjunto ofrece vistas al exterior, wifi, suministros, espacios insonorizados, limpieza periódica, seguridad y acceso con tarjeta-llave. También tiene piscina, gimnasio, polideportivo, espacio para el coworking, áreas verdes, parking, lavandería, minimarket, guardería de niños y de mascotas, además de una cafetería/comedor. Todo esto basándose en la demanda del mercado del apartamento de alquiler turístico.
Los representantes de la firma constructora explican que ellos construyen el proyecto en 5 meses después de la obtención de la licencia y, una vez terminado, constituyen una empresa S.L. para gestionar la propiedad. Cada propietario contará con un número de acciones de esa S.L. en función de la cantidad de apartamentos que haya adquirido.
Los representantes de la firma indican que la inversión en este tipo de emplazamientos tiene una renta mes a mes. Según los datos que ofrece Spain4yourhouse, basados en la herramienta Airbtics, la ocupación promedio en Madrid es del 92 %, generando 32.000 € anuales o 3.775 € mensuales. Por su parte, en Toledo la ocupación de este tipo de espacios es del 50 %. Los alquileres diarios se cotizan a una media de 147 euros, lo que anualmente puede generar unos 27.131 euros.
Además, en el caso del proyecto de Olías del Rey, la ubicación será un factor determinante para la rápida colocación de sus apartamentos. En primer lugar, el apartahotel estará situado junto al centro comercial Puerta de Toledo, que ofrece múltiples servicios. Otro punto a su favor es que el edificio tendrá salida directa a la autovía de Toledo, una vía rápida para llegar al casco histórico (6 minutos). Será una alternativa para cubrir las camas que demanda el segundo casco histórico más grande del mundo, así como lo pide Puy de Fu en su último comunicado.
Hasta ahora, la receptividad de los inversores ha sido altamente positiva. Por esta razón, tienen planes para desarrollar este tipo de emplazamientos en varias zonas del país. Quieren aprovechar el auge del apartamento de alquiler turístico como negocio inmobiliario con rentabilidad a largo plazo.
