La demanda para comprar vivienda se va a seguir intensificando, ya que un 23% de españoles que durante este año no ha pretendido adquirir una vivienda sí que prevé hacerlo durante los próximos cinco años, según ha informado el portal inmobiliario Fotocasa en su último informe.
En el informe se aprecia que se trata de un porcentaje mayor que el registrado a principios de año, cuando la cifra era el 20%.
En concreto, de ese 23% que tiene previsto comprar, un 8% plantea hacerlo en los próximos dos años y un 15% en un plazo que oscila entre los dos y cinco años.
Pese a este incremento, el porcentaje que asegura no tener ninguna intención de compra en el medio y largo plazo también crece, entre 2023 y 2024, del 46% al 49%. Consecuentemente con este último dato, también decrecen los que, pese a no tener propósito de adquirir una vivienda en cinco años, no descartan hacerlo más adelante (del 32% pasan al 28%).
«La demanda de compra está en máximos, impulsada particularmente por la mejora en las condiciones hipotecarias. A nivel general, las dinámicas como el crecimiento poblacional con especial aumento en los flujos migratorios, el creciente foco inversor, el mayor peso del turismo residencial que compra vivienda y el cambio de la sociedad hacia más hogares unipersonales elevan el interés por comprar vivienda en España», ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
De hecho, la creación de hogares (en torno a 300.000) está un 40% por encima de las viviendas producidas anualmente (casi 100.000 unidades), según ha indicado Matos.
El grupo integrado por los jóvenes es el que muestra mayor intención a adquirir una vivienda en un plazo de, como máximo, cinco años. En concreto, el 46% de las personas entre los 25 y los 34 años prevé convertirse en propietario en un plazo no superior a cinco años, un porcentaje muy superior al registrado en agosto de 2023, cuando se alcanzó el 42%.
Aún mayor es el incremento en la intención de compra de los más jóvenes (18-24 años) a medio o largo plazo, ya que se impulsa desde el 37% de doce meses antes al 45% de 2024, una subida de ocho puntos porcentuales.
RAZONES PARA APLAZAR LA COMPRA
La carencia de ahorros suficientes y la situación económica o laboral continúan siendo los principales frenos para la adquisición de vivienda a corto o medio plazo entre los españoles que muestran intención de comprar un inmueble en un plazo inferior a cinco años.
No obstante, ambos factores pierden fuerza respecto a 2023. Así, la falta de ahorro como lastre de los deseos de los potenciales compradores cae del 41% al 33%, mientras que la situación económica o laboral propia lo hace del 32% al 27%.
Lo mismo ocurre con las siguientes razones aducidas, como los altos precios o la adaptación de estos al presupuesto de cada uno. En el primer caso, la cifra decae del 29% al 25%, mientras que en el segundo se reduce del 26% al 23%.
Por su parte, el argumento de que ahora se tienen otras prioridades o gastos ocupa la quinta posición, aunque, al igual que las razones precedentes, también pierde fuelle, descendiendo del 25% al 21%.
