El mercado de oficinas en Barcelona y Madrid ha experimentado un crecimiento significativo durante los primeros seis meses de 2024, registrando incrementos notables en la contratación de espacios, según ha informado Cushman & Wakefield.
Así, Barcelona ha alcanzado los 170.000 metros cuadrados contratados, un 30% más que el mismo período del año anterior. Madrid, por su parte, ha mantenido un ritmo de contratación similar a 2023, con 239.000 metros cuadrados contratados.
En un comunicado, la consultora inmobiliaria afirma que ambos mercados han experimentado también un aumento en las rentas ‘prime’, debido a la escasez de superficies de calidad, con Barcelona alcanzando los 29 euros por metro cuadrado al mes, y Madrid los 41,5 euros por metro cuadrado al mes.
En esta línea, Javier Bernades, head of Business Space Office Cushman & Wakefield en España, ha señalado que Barcelona está demostrando un crecimiento «destacable» en la demanda de oficinas de calidad, y ha explicado que las grandes operaciones y el interés renovado en zonas como 22@ reflejan la confianza de las empresas en la ciudad como «hub estratégico».
Además, le sigue de cerca el centro, con un 34% de la contratación en los primeros seis meses del año, destacando la operación de 25.000 metros cuadrados de AstraZeneca. En cuanto al número de operaciones, las cifras se distribuyen en un 37% para las Nuevas Áreas de Negocio y un 32% para el centro de la ciudad.
Por su parte, sobre Madrid, Bernades ha declarado que sigue consolidándose como un mercado «clave» en Europa, con una demanda sólida y una tendencia alcista en las rentas prime, especialmente en zonas de alta calidad. «La estabilidad y el crecimiento continuo en la ciudad son signos positivos para inversores y ocupantes», ha sentenciado el dirigente.
La compañía ha destacado la operación de Las Torres Colón, que aportó aproximadamente 20.000 metros cuadrados en el primer trimestre. La superficie media contratada en Madrid se sitúa en torno a los 1.000 metros cuadrados, manteniéndose en niveles similares al año anterior. Las universidades y centros de formación continúan contribuyendo significativamente al take up, mientras que el sector farmacéutico ha representado el 10% de la contratación, superando en un solo trimestre la superficie contratada en 2023.
