El mercado de alquiler de viviendas para estudiantes experimenta dos períodos destacados cada año. El primero se extiende de mayo a agosto, alcanzando su punto álgido en junio y julio, cuando los jóvenes buscan propiedades para iniciar el nuevo curso en septiembre. Simultáneamente, la segunda oleada está a punto de comenzar, ya que a finales de enero, muchos estudiantes abandonan sus alojamientos al concluir el primer cuatrimestre. En el caso de los estudiantes internacionales, especialmente aquellos participantes en programas como Erasmus, este período marca el fin de su intercambio en España. Tanto para estudiantes nacionales como para aquellos recién llegados del extranjero, la última oleada se caracteriza por la búsqueda de alojamientos hasta fines de junio o principios de julio. Este fenómeno refleja la dinámica y la demanda fluctuante dentro del mercado de alquiler estudiantil.
Por esta razón, los especialistas de LIVE4LIFE indican que enero es uno de los momentos propicios para que los propietarios ingresen al mercado de alquiler para estudiantes. Aunque existe una alta demanda en el mercado, es crucial comprender cómo llegar al público objetivo. Una de las formas más eficaces de conectarse con los futuros inquilinos universitarios es a través de internet, considerando que la generación actual de universitarios es totalmente digital, experta en redes sociales y maneja todos los aspectos a través de dispositivos móviles y ordenadores. Por lo tanto, las plataformas de alquiler están entre sus primeras opciones al buscar un piso o habitación.
LIVE4LIFE se destaca como la plataforma líder en el nicho de mercado de alquiler exclusivamente para estudiantes. Desde su fundación en 2017 por estudiantes, esta plataforma ha estado operando durante 7 años, brindando asistencia a miles de universitarios en la búsqueda de alojamiento durante su estancia académica en toda España. LIVE4LIFE tiene un profundo conocimiento de este sector y está comprometida con la facilitación de soluciones de alquiler para propietarios y estudiantes.
Para los estudiantes, la ubicación es el factor principal a considerar en la búsqueda. Si se posee una propiedad cerca de la universidad, ya se cuenta con un 50 % de certeza de que el inmueble será alquilado. El precio también desempeña un papel fundamental; en general, cuanto más cercano esté el piso a las universidades, mayor será el precio del alquiler. Esto proporciona márgenes tanto para los propietarios como para los inquilinos, permitiéndoles elegir el inmueble que mejor se ajuste a sus necesidades. Los pisos más solicitados son aquellos con 3 o 4 habitaciones. Según una encuesta realizada recientemente por una plataforma especializada, el 32 % de los inquilinos de este mercado afirma que el mobiliario es uno de los principales factores que consideran al elegir un piso. Por lo tanto, es esencial contar, al menos, con un escritorio, una silla cómoda y una buena cama en la habitación, así como una cocina completamente equipada. Dado que los alquileres suelen ser de corta duración, los jóvenes prefieren no tener que comprar muebles.
Adicionalmente, una manera de destacar en este mercado es ofrecer un servicio de limpieza semanal incluido en el contrato de alquiler. Esto es especialmente útil en pisos donde se alquilan habitaciones a diferentes inquilinos. De esta manera, se puede garantizar la higiene de los espacios comunes y mantenerlos en buen estado para futuros alquileres.
Los propietarios conocen la complejidad que implica alquilar un inmueble, desde las visitas y las entradas hasta las salidas, sin olvidar la limpieza, el mantenimiento y las posibles incidencias que podrían surgir durante el plazo del contrato. Sin embargo, con plataformas como LIVE4LIFE, el proceso de alquiler se vuelve considerablemente más sencillo y seguro. Esta plataforma proporciona diversas comodidades a los propietarios interesados en publicar su inmueble en el mercado de alquiler para estudiantes. Con alrededor de 15,000 usuarios mensuales provenientes de múltiples países, todas las visitas se pueden realizar de manera virtual. Los propietarios tienen la autonomía de aceptar o rechazar solicitudes de alquiler al revisar el perfil del inquilino a través de la plataforma. LIVE4LIFE también se encarga de gestionar los contratos para proteger los derechos de ambas partes involucradas en el contrato.
Además, la plataforma ofrece un Plan de Alquiler Garantizado, un servicio que abarca todos los aspectos necesarios durante el alquiler, tales como atención a incidencias, limpieza, mantenimiento, gestión de suministros, entre otros.
El proceso de alquiler en LIVE4LIFE está completamente digitalizado y automatizado, liberando a los propietarios de tareas innecesarias relacionadas con el alquiler, al mismo tiempo que optimiza el rendimiento máximo de la propiedad para los propietarios.
