El precio de la vivienda en alquiler en España se situó en 11,34 euros por metro cuadrado en el mes de agosto, cifra un 4,7% superior a la del mismo mes de 2022, pero un 2,2% inferior al del mes anterior, con lo que ya encadena cuatro meses consecutivos de descensos, según los datos del Índice Inmobiliario de Fotocasa.
«Durante el mes de agosto, el precio del alquiler a nivel nacional sigue mostrando una leve tendencia hacia la moderación del crecimiento tras haber mostrado las variaciones más significativas de su historia en los pasados meses», ha afirmado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Sin embargo, Matos ha advertido de que el precio medio a nivel nacional «no muestra la realidad de las comunidades más tensionadas, que continúan con crecimientos muy abultados a pesar de la temporada estival». De hecho, según Fotocasa, 16 de las 50 capitales de provincia volvieron a marcar récord de precios en agosto.
«La demanda está ralentizándose en las zonas donde habitualmente la demanda es menos intensa, pero sigue dinámica y fuerte en las ciudades que atraen cada vez a más población, lo que ocasiona incrementos de dos dígitos en el arrendamiento», ha explicado Matos.
De acuerdo con los datos de Fotocasa, 16 comunidades autónomas elevaron el precio del alquiler en agosto en tasa interanual. En seis regiones se superaron los dos dígitos, con Baleares a la cabeza (+22,1%). Le siguen Canarias (+18%), Comunidad Valenciana (+15%), Cantabria (+12,9%), La Rioja (+12,5%) y País Vasco (+10,4%).
Ya por debajo de los dos dígitos de incremento aparecen Madrid (+9,5%), Andalucía (+7,8%), Cataluña (+6,5%), Galicia (+6,4%), Castilla y León (+5,4%), Navarra (+5,1%), Castilla-La Mancha y Asturias (+5% en ambos casos), Aragón (+1,8%) y Murcia (+1,2%). Por su parte, la única comunidad donde bajaron los precios respecto a agosto de 2022 fue Extremadura, con un retroceso del 1%.
Según Fotocasa, tres comunidades superaron en agosto los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son País Vasco (15,06 euros/m2 al mes), Asturias (9,11 euros/m2 al mes) y La Rioja (8,90 euros/m2 al mes).
Las viviendas más caras para alquilar se encuentran en Baleares y Madrid (17,01 euros/m2 al mes y 16,90 euros/m2 al mes, respectivamente); Cataluña (15,88 euros/m2 al mes), País Vasco (15,06 euros/m2 al mes), Canarias (12,83 euros/m2 al mes), Cantabria (12,39 euros/m2 al mes), Comunidad Valenciana (11,40 euros/m2 al mes) y Navarra (10,93 euros/m2 al mes).
