El precio de la vivienda usada en España registra una subida del 2,9% durante el primer trimestre del año. Esta subida deja el metro cuadrado en 1.943 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, los precios se han incrementado un 7,3% en los últimos doce meses.
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista “parece que ni la subida de tipos ni el encarecimiento de la financiación ha terminado de frenar el interés de la demanda, que sigue siendo muy alta. Nuestros datos nos indican que una parte muy importante de los compradores ya dispone de otra vivienda en propiedad, lo que provoca que la cantidad que necesitan financiar sea menor o incluso nula”.
“Adicionalmente y en contra de lo que pudiera parecer, las subidas de tipos y del euríbor no se están trasladando con tanta fuerza al precio de las nuevas hipotecas que se ofertan en estos momentos. Los saldos vivos de la banca empiezan a caer y la competencia entre entidades sigue siendo dura. Además, aunque el número de operaciones comienza a resentirse, el stock de vivienda disponible aún se mantiene bajo y los precios de la vivienda sostienen aún variaciones positivas”, añade el portavoz.
Desde idealista, “no contemplamos caídas drásticas en los próximos meses, aunque desde luego variarán según los mercados. En las ciudades más dinámicas, como Madrid, Málaga o Alicante, puede que veamos como los precios se mantienes e incluso se siguen incrementando”.
Son ocho las capitales que han visto como el precio de la vivienda se reducía en los tres primeros meses del año. La mayor caída la registra Toledo (-2,8%), seguida por Tarragona (-2,3%), Cuenca (-1,8%), Melilla (-1,5%), Valladolid (-0,8%), Ciudad Real (-0,4%), León (-0,4%) y Pamplona (-0,1%). En Barcelona los precios no se han movido en el primer trimestre de año.
Exceptuando el estancamiento en Barcelona, los grandes mercados vieron cómo las expectativas de los vendedores se incrementaban. En Valencia, registraron una subida del 4,7%, mientras que en Málaga la subida ha sido del 2,2%, del 2% en Palma, 1,4% en Sevilla y en Madrid. Menores han sido las subidas de Zaragoza (0,4%) y Bilbao (0,2%).
Las mayores subidas se han registrado en Huesca, donde crecen un 8%, Teruel (5,8%), Murcia (5,7%), y Soria (5,4%).
San Sebastián es la capital española más cara (5.191 euros/m2), seguida de Barcelona (4.063 euros/m2), Madrid (3.935 euros/m2), Palma (3.531 euros/m2) y Bilbao (3.174 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla, encontramos a Jaén, la capital más económica, con un precio de 1.094 euros/m2.
